Traumhafte Altbaufläche beim Schottenring !!

Description of property

In einem wunderschönen Ringstraßenpalais, genau gegenüber der Börse, gelangen zwei Büroflächen in die Vermarktung. Das ehrwürdige Gebäude verfügt über ein prachtvolles Entrée mit aufwändig gestalteten Decken- und Wandflächen. Die zwei Stiegen sind über den Innenhof verbunden, verfügen über einen Lift und können mit geringem Aufwand barrierefrei ausgestaltet werden.

• Top 20+21, 4.OG: Diese hochwertig ausgebaute Fläche mit 214 m² besticht durch ihren wunderschönen Ausblick über den Schlickplatz auf die Wiener Hausberge. Sowohl die Sanitäranlagen als auch der Teppichboden wurden vor kurzem erneuert. Die Fläche verfügt über 6 abgetrennte Büroräumlichkeiten, eine Empfangszone, eine Teeküche, 2 Abstell- / Serverräume und 2 getrennte Sanitäreinheiten. Der Ausbau mit hohem Glasanteil wurde vor Kurzem neu gemacht. Die Fläche wird mittels Fancoils beheizt und gekühlt, die Energie wird über Fernwärme bezogen. Die Verkabelung erfolgt über Bodendosen.

• Top 6, 1. OG: Diese Einheit mit 154m² befindet sich im 1. OG mit Blick auf die Wiener Börse. Über den zentralen Eingangs- und Wartebereich gelangt man in den großen Saal, die Küche und die Sanitäranlagen (ausgestattet mit Dusche und Badewanne!). ein Verbindungsgang führt zu einem Hinterzimmer, welches beispielsweise als Archiv genutzt werden kann. Der Saal kann abgetrennt werden, über diesen erreicht man auch ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Ringstraße. In der Fläche ist durchgehend Parkett verlegt (Küche und Sanitär ausgenommen). Die Küche mit Essecke ist voll ausgestattet. Beheizt wird die Fläche über Radiatoren, die Verkabelung läuft über Parapetkanäle.

Lage: Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber der Wiener Börse, die Verkehrsknotenpunkte Schottenring und Schottentor befinden sich damit in Gehweite. Direkt vor der Türe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71, D und U2Z. Eine lückenlose Nahversorgung ist ebenso gegeben wir ein breites kulinarisches Angebot. Einige Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: 

• Straßenbahn: Linie 1, D, 71, U2Z, 38, 38, 40, 41, 42 
• U-Bahn: U2 (Schottentor), U2 u. U4 (Schottenring) 

Top 20+21:

• Teppichboden mit Bodendosen
• hochwertiger Ausbau mit hohem Glasanteil
• Heizung & Kühlung über Fancoils (Fernwärme)
• 2 getrennte Sanitäranlagen
• Serverraum
• Teeküche

Top 6:

• Parkettboden
• Parabetkabelkanäle
• Heizung über Radiatoren
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Teeküche