Available space
| Floor | Top-No. | Space | Rent / m2 | Property number | |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. OG | 08 | 110,86 m2 | € 10,50 | 12348_1 |
Description of property
Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik. Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.
Die derzeit verfügbaren Büroflächen verfügen über 111 Quadratmeter. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen und die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Die Fläche überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten. Dies alles macht die Heller Office Lofts und speziell die Turmfläche zu einem einzigartigen Bürostandort in zentraler Lage in Favoriten.
Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch hervorragende Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individual verkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus. Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten. Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote. Ausstattung:
- Doppelboden mit PVC-Boden
- Individuelle Raumaufteilung möglich
- Pendelleuchten
- Verkabelung über Bodendosen
- Klimatisierter Serverraum
- getrennte Toiletten
- Vollausgestattete Küche
- Barrierefreier Zugänge
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Station Reumannplatz / Zukünftig U2 Matzleinsdorferplatz
- Straßenbahn: 1, 6, 18
- Autobuslinien: 7A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 12348 |
| Area | 221,01 m2 |
| Total space | 221,01 m2 |
| Office space | 110,86 m2 |
| Energy class / Heating requirements | C
60,60
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,86
|
Furnishings
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Flachdach
- Ziegel
- Stadtblick
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Fenster
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