Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Ringstraßenpalais, genau gegenüber der Börse, gelangt ein Atelier in die Vermarktung. Das ehrwürdige Gebäude verfügt über ein prachtvolles Entrée mit aufwändig gestalteten Decken- und Wandflächen. Die zwei Stiegen sind über den Innenhof verbunden, verfügen über einen Lift und können mit geringem Aufwand barrierefrei ausgestaltet werden.
Die freistehende Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus der ehemaligen Portierloge und der darüberliegenden Hausbesorgerwohnung. Die Räume sind mittels Wendeltreppe durch die Portierloge begehbar.
Ausstattung:
- Parkettboden
- Gaskonvektorheizung
Lage: Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber der Wiener Börse, die Verkehrsknotenpunkte Schottenring und Schottentor befinden sich damit in Gehweite. Direkt vor der Türe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 71, D und U2Z. Eine lückenlose Nahversorgung ist ebenso gegeben wir ein breites kulinarisches Angebot. Einige Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Linie 1, D, 71, U2Z, 38, 38, 40, 41, 42
- U-Bahn: U2 (Schottentor), U2 u. U4 (Schottenring)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 44402 |
| Grundfläche | 125,58 m2 |
| Gesamtfläche | 125,58 m2 |
| Bürofläche | 125,58 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 103,09 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,99 |
Ausstattung
- Parkett
- Personenaufzug
- Flügeltüren
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