BUREAU AM BELVEDERE

1040 Wien , Prinz-Eugen-Straße | Property number: 7648

Price per m²	on request
Space from	262,00 m²

Available space

Space	Rent / m²	Property number
143,53 m²	€ 11,50	29155	Details
120,00 m²	€ 15,50	18335	Details
0,00 m²		29227/7	Details
335,00 m²	on request	8336	Details
146,00 m²	€ 16,50 – 18,50	3514	Details
26,00 m²	€ 9,50 – 10,50	4493	Details
464,00 m²	€ 12,50 – 12,90	4514	Details
200,00 m²	€ 12,-	6937	Details
105,00 m²	€ 16,50 – 17,50	8214	Details
176,60 m²	€ 15,-	12122	Details
110,86 m²	€ 10,50	12348	Details
149,00 m²	€ 16,00 – 28,00	15478	Details
227,00 m²	€ 10,-	18982	Details
176,07 m²	€ 13,-	19821	Details
117,00 m²	€ 9,40	20339	Details
1.280,00 m²	€ 24,50	20397	Details
276,00 m²	€ 10,50	23086	Details
308,00 m²	€ 12,50 – 17,00	3507	Details
735,00 m²	€ 7,00 – 18,00	3852	Details
597,21 m²	€ 21,-	3936	Details
429,95 m²	€ 20,-	4914	Details
168,00 m²	€ 13,50 – 16,03	7115	Details
115,00 m²	€ 12,90	A7209	Details
64,00 m²	€ 12,70 – 16,70	7554	Details
218,00 m²	€ 11,-	8729	Details
200,00 m²	€ 23,-	12402	Details
178,96 m²	€ 14,-	25466	Details
81,02 m²	€ 19,90	25606	Details
502,00 m²	€ 13,00 – 13,50	25900	Details
514,37 m²	€ 17,90	25915	Details
37,00 m²	€ 9,90 – 10,50	26245	Details
112,85 m²	€ 10,50	26249	Details
186,00 m²	€ 8,87 – 9,80	26402	Details
312,00 m²	€ 12,50 – 15,90	26813	Details
2.714,00 m²	€ 10,-	26919	Details
207,00 m²	€ 10,00 – 10,50	27337	Details
345,00 m²	€ 9,-	28131	Details
140,00 m²	€ 13,00 – 13,50	31299	Details
34,00 m²	€ 8,50 – 11,00	32088	Details
152,00 m²	€ 12,00 – 13,00	32114	Details
213,00 m²	€ 11,00 – 16,90	33199	Details
13.500,20 m²	€ 17,-	33970	Details
350,00 m²	€ 14,50 – 16,00	34450	Details
311,00 m²	€ 9,-	35035	Details
193,66 m²	€ 12,50	35232	Details
2.158,00 m²	€ 11,90	35923	Details
87,00 m²	€ 10,50	35931	Details
220,00 m²	€ 11,-	36112	Details
161,82 m²	€ 23,-	36124	Details
138,00 m²	€ 13,90	36158	Details
286,00 m²	€ 10,-	36329	Details
1.474,42 m²	€ 15,50	36918	Details
290,00 m²	€ 7,-	37397	Details
0,00 m²	on request	39177	Details
327,00 m²	€ 12,00 – 13,00	39237	Details
503,00 m²	on request	18963	Details
1.330,00 m²	on request	3499	Details
0,00 m²	on request	11240	Details
0,00 m²	€ 15,-	22979	Details
295,00 m²	on request	30568	Details
0,00 m²	€ 10,90	24734	Details
337,00 m²	on request	36119	Details
0,00 m²	on request	9489	Details
287,00 m²	on request	3530	Details
368,00 m²	€ 15,-	26947	Details
353,80 m²	€ 13,90	21713	Details
0,00 m²	€ 15,50	3116	Details
354,00 m²	on request	3142	Details
386,00 m²	on request	3633	Details
0,00 m²	€ 10,-	4458	Details
99,00 m²	on request	5666	Details
93,00 m²	€ 11,25	7041	Details
297,00 m²	on request	8130	Details
634,00 m²	on request	8337	Details
591,00 m²	€ 10,90	9212	Details
0,00 m²	€ 15,-	9239	Details
312,70 m²	€ 13,-	12477	Details
397,00 m²	€ 14,50	12959	Details
271,34 m²	€ 9,63	21686	Details
216,00 m²	€ 15,-	23377	Details
190,00 m²	on request	25902	Details
366,00 m²	€ 10,50	26653	Details
261,00 m²	on request	29153	Details
466,00 m²	€ 17,-	32710	Details
176,00 m²	€ 20,-	34148	Details
0,00 m²	€ 17,-	35205	Details
400,00 m²	on request	36114	Details
78,00 m²	on request	15878	Details
92,00 m²	€ 15,76	27602	Details
495,00 m²	€ 12,50	18904	Details
157,00 m²	on request	A27612	Details
190,00 m²	on request	23385	Details
185,00 m²	on request	36085	Details
299,00 m²	on request	A27845	Details
0,00 m²	on request	20349	Details
315,00 m²	€ 12,-	6249	Details
164,00 m²	€ 14,90 – 17,50	25791	Details
237,06 m²	€ 11,25	7041/7	Details
4.800,00 m²	€ 7,-	37397/8	Details

Description of property

Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalksteinfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz.

Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert.

Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweilund Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen frei zur Verfügung.

Highlights:

Optimale Innenstadtlage
Hauseigene Tiefgarage
Attraktiver, begrünter Innenhof
Dachterrasse mit Blick über Wien und den Schlossgarten des Belvedere
Elegantes, modernes Erscheinungsbild
LEED-Zertifizierung

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca.1.820 m²
Generalsanierung: 2011/2012
Nachhaltigkeit: LEED Gold Zertifizierung, Green Building
HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,96
Stellplätze gesamt: 104 , Stellplätze verfügbar: 30

Locality

Die Prinz Eugen Straße 8-10 liegt zentral im 4. Bezirk Wieden in Wien. Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.

Die Lage in der Nähe des Belvedere-Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz Eugen Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen.

Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur

Mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis a vis vom Schloss Belvedere
Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt
Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente
Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten
Öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71

Map

Nearby Amenities

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property	Bürofläche
Property number	7648
Office space	4.165,89 m²
Energy class / Heating requirements	26,00 kWh per m²
fGEE-Klasse / fGEE-Wert	0,96

Furnishings

Teeküche
Personenaufzug
Kühlung
Fensterbankkanäle
Räume veränderbar