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Moderne Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt !!

1010 Wien , Bräunerstraße | Property number: 12707

Price per m2 € 13,90
Space from 419,56 m2
Operating costs per m2 € 5,29
Area 419,56 m2
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Available space

FloorTop-No.SpaceRent / m2Property number 
1. OG 3 + 3A 419,56 m2 € 13,90 12707_1

Description of property

Modernes Büro im Palais Pallavicini! 

Das attraktive Altbauobjekt liegt mitten in der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Hofburg. Im 1. Stock gelangt eine moderne und offen gestaltete Bürofläche mit sehr guter Ausstattung in die Vermarktung. Der mit einem Glasdach versehene Vorraum schafft ein einladendes und großzügiges Ambiente. Die aktuelle Aufteilung gliedert sich in 5 weitere Büroräume, wovon 3 als Großraumbüros konzipiert sind - eine weitere Teilung wäre allerdings möglich.

Furnishings

  • öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Parkettboden
  • Belüftung
  • Bodendosen
  • Glastüren
  • getrennte Sanitäranlagen

Locality

Zahlreiche Lokalitäten liegen in unmittelbarer Umgebung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstationen Karlsplatz, Herrengasse und Stephansplatz bestens gegeben.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse, U1, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, 31
  • Bus: 1A, 3A, 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 12707
Area 419,56 m2
Total space 419,56 m2
Office space 419,56 m2
Energy class / Heating requirements
C
80,70 kWh per m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,50

Furnishings

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Kühlung

inquiries

Anna Zillner MSc
Contact partner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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