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Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

2351 Wiener Neudorf , Brown-Boveri-Straße | Property number: 26245

Price per m2 € 9,90 – 10,50
Space from 37,00 m2
Operating costs per m2 € 1,60 – 2,00
Area 2.008,16 m2
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Available space

FloorStairTop-No.SpaceRent / m2Property number 
1. OG Stiege 1 B1/2/3 411,05 m2 € 10,50 26245_9
4. OG Stiege 1 B25 87,88 m2 € 10,50 26245_2
2. OG Stiege 2 und 3 F1, F2, F3 1.416,90 m2 € 9,90 26245/37

Description of property

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

​​​​Konditionen: Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m² BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau
  • Lifte: Ja (Paletteneignung)
  • Kühlung: Teilweise vorhanden
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle
  • IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
  • Internetknoten im Haus
  • Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263, 361

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 26245
Area 2.008,16 m2
Total space 2.008,16 m2
Office space 2.008,16 m2
Energy class / Heating requirements
B
43,40 kWh per m2

Furnishings

  • Kunststoffboden
  • Parkplatz

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Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Contact partner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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