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GREENWORX

1020 Wien, Leopoldstadt , Lassallestraße | Property number: 8214

Price per m2 € 16,50 – 17,50
Space from 2.567,76 m2
Operating costs per m2 € 4,30
Area 2.567,76 m2
Your contact for this project
Heinrich Resmann LL.B. (WU)
+43 1 5127690-711
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Available space

FloorStairSpaceRent / m2Property number 
6. OG Unit 4 723,24 m2 € 17,50 8214_1
Details

Description of property

GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert.

Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden.

Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur.

"GREEN WORX" Allgemein

  • Ladestationen für E-Autos verfügbar
  • begrünter Innenhof
  • LEED-Platin zertifiziert
  • Konstruktion: EG: Alu-Pfosten-Riegel-Konstruktion mit Isolierverglasung 1.OG bis DG: Stahlbetonbauweise mit Lochfenster und Vollwärmeschutz Fassade: Reibputz mit dahinterliegender Dämmung
  • Fenster: Aluverbundkonstruktion (2-fach Isolierverglast mit vorgesetzter dritter Glasscheibe – dazwischen elektrisch gesteuerter Sonnenschutzjalousien)
  • 2 Personenaufzüge pro Unit (bzw. Gebäudeteil)
  • Heizung, Klima, Lüftung Effiziente Steuerung und Überwachung durch MSR- und Gebäudeleittechnik-System

Ausstattung Büroflächen

  • Raumhöhe Büroinnenräume 1. OG bis 2.DG 2,80 m, ca. 2,30m in den Gangbereichen
  • Raumhöhe EG bis 4,0 m
  • Doppelboden, Teppichbelag
  • Decken: Stahlbeton; gespachtelt weiß / im Gangbereich; abgehängte Mineralfaserdecke
  • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bauteilaktivierung heizen und kühlen
  • Energieoptimierte Beleuchtungskörper
  • Teeküche
  • Lift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße und Praterstern
  • Schnellbahn: S1, S2, S3
  • Straßenbahn: 5, O
  • Bus: 82A

Locality

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße
  • Schnellbahn: S1, S2, S3
  • Straßenbahn: 5, O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 8214
Area 2.567,76 m2
Total space 2.567,76 m2
Office space 2.567,76 m2
Energy class / Heating requirements
B
31,70 kWh per m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,77

Furnishings

  • Doppelboden
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • U-Bahn-Nähe
  • Blendschutz

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Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Contact partner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
m²
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