Modern office space in the sustainable office building SQUARE ONE

Furnishings

• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
• Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
• Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
• Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
• Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenem Grund
• Dusche im eigenen Haus und Fitnessraum in Square 1
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
• ÖGNI/DGNB Platin Zertifizierung
• Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
• Energieeffiziente  Bauweise und technischen Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
• Photovoltaik auf dem Dach – Stromspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen
• Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen

Locality

Die Lage direkt neben der U4 Station Heiligenstadt ermöglicht eine ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Mit der U4 gelangt man in nur 10 Minuten in die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz). Darüber hinaus verbinden diverse Bus- und Zuglinien den Standort mit allen Bezirken Wiens. Die Anbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet und in der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern und ihren Mitarbeitern PKW Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U4 Heiligenstadt
• Schnellbahnen: S45, S40
• Autobus: 11A, 39A, 10A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.