Office in perfectly renovated Gründerzeit jewel - right next to metro line U4!

Furnishings

• Lift
• LED lighting
• Balcony
• Cabling under plaster
• CAT-7-EDV with server room
• Herringbone parquet
• Stucco ceilings
• double doors
• storeroom
• state-of-the-art sanitary facilities
• Apart-Hotel in the house
• Air conditioning will be retrofitted
• Kitchen block on request

Locality

The property is located directly on Rossauer Lände, opposite the U4 station of the same name. The surrounding Servitenviertel exudes urban charm and is popular with all age groups. This is where Vienna shows its best side: Wilhelminian style buildings as far as the eye can see, with lively ground floor zones that invite you to linger. Numerous bars and restaurants of all kinds as well as stores for everyday needs and specialist retailers can be found close together here. The simultaneous proximity to the city center and the green Danube Canal combines relaxation in the countryside with bustling city life.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.