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N50 Praterstern - work in the historical ensemble | PROJEKT

1020 Wien , Nordbahnstraße | Property number: 2200114

Price per m2 € 16,-
Space from 873,00 m2
Operating costs per m2 € 3,93

Available space

SpaceRent / m2Property number 
143,53 m2 € 11,50 29155
Details
120,00 m2 € 15,50 18335
Details
0,00 m229227/7
Details
1.565,51 m2 € 16,50 35915
Details
335,00 m2 on request 8336
Details
146,00 m2 € 16,50 – 18,50 3514
Details
26,00 m2 € 9,50 – 10,50 4493
Details
464,00 m2 € 12,50 – 12,90 4514
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200,00 m2 € 12,- 6937
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2.567,76 m2 € 16,50 – 17,50 8214
Details
221,01 m2 € 10,50 12348
Details
149,00 m2 € 16,00 – 28,00 15478
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227,00 m2 € 10,- 18982
Details
176,07 m2 € 13,- 19821
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117,00 m2 € 9,40 20339
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1.280,00 m2 € 24,50 20397
Details
276,00 m2 € 10,50 23086
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308,00 m2 € 12,50 – 17,00 3507
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735,00 m2 € 7,00 – 18,00 3852
Details
597,21 m2 € 21,- 3936
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429,95 m2 € 20,- 4914
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168,00 m2 € 13,50 – 16,03 7115
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115,00 m2 € 12,90 A7209
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64,00 m2 € 12,70 – 16,70 7554
Details
218,00 m2 € 11,- 8729
Details
419,29 m2 € 23,- 12402
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178,96 m2 € 14,- 25466
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81,02 m2 € 19,90 25606
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502,00 m2 € 13,00 – 13,50 25900
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514,37 m2 € 17,90 25915
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37,00 m2 € 9,90 – 10,50 26245
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112,85 m2 € 10,50 26249
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186,00 m2 € 8,87 – 9,80 26402
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312,00 m2 € 12,50 – 15,90 26813
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2.714,00 m2 € 10,- 26919
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207,00 m2 € 10,00 – 10,50 27337
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345,00 m2 € 9,- 28131
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140,00 m2 € 13,00 – 13,50 31299
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34,00 m2 € 8,50 – 11,00 32088
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152,00 m2 € 12,00 – 13,00 32114
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213,00 m2 € 11,00 – 16,90 33199
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13.500,20 m2 € 17,- 33970
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350,00 m2 € 14,50 – 16,00 34450
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311,00 m2 € 9,- 35035
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193,66 m2 € 12,50 35232
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2.158,00 m2 € 11,90 35923
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87,00 m2 € 10,50 35931
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220,00 m2 € 11,- 36112
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161,82 m2 € 23,- 36124
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138,00 m2 € 13,90 36158
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286,00 m2 € 10,- 36329
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95,00 m2 € 15,50 36918
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290,00 m2 € 7,- 37397
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0,00 m2 on request 39177
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327,00 m2 € 12,00 – 13,00 39237
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503,00 m2 on request 18963
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1.330,00 m2 on request 3499
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0,00 m2 on request 11240
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0,00 m2 € 15,- 22979
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295,00 m2 on request 30568
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0,00 m2 € 10,90 24734
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337,00 m2 on request 36119
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0,00 m2 on request 9489
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287,00 m2 on request 3530
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368,00 m2 € 15,- 26947
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353,80 m2 € 13,90 21713
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0,00 m2 € 15,50 3116
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354,00 m2 on request 3142
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386,00 m2 on request 3633
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0,00 m2 € 10,- 4458
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0,00 m2 on request 4513
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99,00 m2 on request 5666
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0,00 m2 on request 7041
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297,00 m2 on request 8130
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634,00 m2 on request 8337
Details
591,00 m2 € 10,90 9212
Details
0,00 m2 € 15,- 9239
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312,70 m2 € 13,- 12477
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397,00 m2 € 14,50 12959
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271,34 m2 € 9,70 21686
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216,00 m2 € 15,- 23377
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190,00 m2 on request 25902
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366,00 m2 € 10,50 26653
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261,00 m2 on request 29153
Details
466,00 m2 € 17,- 32710
Details
179,00 m2 on request 34148
Details
0,00 m2 € 17,- 35205
Details
400,00 m2 on request 36114
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262,00 m2 on request 7648
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78,00 m2 on request 15878
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92,00 m2 € 15,76 27602
Details
495,00 m2 € 12,50 18904
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157,00 m2 on request A27612
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190,00 m2 on request 23385
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185,00 m2 on request 36085
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299,00 m2 on request A27845
Details
242,00 m2 on request 20349
Details
315,00 m2 € 12,- 6249
Details
164,00 m2 € 14,90 – 17,50 25791
Details
4.800,00 m2 € 7,- 37397/8
Details

Description of property

Das Bürogebäude N50 befindet sich in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk.

Das denkmalgeschützte Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches 2023/2024 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

Die Liegenschaft kann sowohl als Single-Tenant, als auch Multi-Tenant-Lösungen genutzt werden.

Es werden diverse Zertifikate für Nachhaltigkeit und Klimaschutz angestrebt.

Highlights:

  • in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, div. S-Bahnen)
  • hoher Wiedererkennungswert durch die Kombination historischer und moderner Architektur
  • sämtliche Bürolösungen wie Einzelbüro, Gruppenbüro, Open-Space oder Büro-Mix sind umsetzbar
  • Bezirk mit großem Entwicklungspotenzial aufgrund unmittelbar Nähe zum Projektentwicklungsgebiet Nordbahnviertel, Viertel Zwei, Bank Austria Campus, sowie der WU Wien
  • der zu Fuß erreichbare Grüne Prater und die nahegelegene Donauinsel garantieren eine optimale Work-Life Balance

Konditionen:

  • Miete Büro: EUR 14,50 - EUR 17,00/ netto/ m², abhängig vom Ausbaugrad

Furnishings

  • Doppelboden - in Teilbereichen Hohlraumboden
  • Fernwärme
  • 4-Leiter-Fancoils
  • moderne LED-Leuchten
  • außenliegender Sonnenschutz -Raumhöhe 2,8m - 3m -Raumtiefe 5,5m - 6m
  • großzügiger Empfangsbereich
  • begrünter Innenhof
  • Parkplätze in der gegenüberliegenden Parkgarage

Locality

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn U1, U2

  • Bus 5B, 80A

  • Zug S1, S2, S3, S4, S7

  • Straßenbahn 5, O

  • Straßenanbindung A22, A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 2200114
Office space 13.934,00 m2

Furnishings

  • Doppelboden
  • Fernwärme
  • Stellplatz im Freien
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz

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m²
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