Available space
| Floor | Top-No. | Space | Rent / m2 | Property number | |
|---|---|---|---|---|---|
| 4. OG | 14 | 81,02 m2 | € 19,90 | 25606/9 |
Description of property
Repräsentatives Altbaubüro nahe Stephansplatz & Graben
In die Vermarktung gelangt eine generalsanierte Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche besteht aus einem zentralen Vorraum mit Wartezone, 2 Büroräumen, einer Teeküche sowie dem Sanitärbereich. Großzügige Raumhöhen sowie Fischgrätparkett sorgen für exklusiven Altbau-Flair.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Österreichs. Neben zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben findet sich hier mit zwei U-Bahnlinien in Gehweite eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Das Café Hawelka, eine Institution der Wiener Kaffeehauskultur, befindet sich im selben Gebäude.
Das Büro verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Kabelkanäle
- Teeküche
- Treppenlift
- Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 25606 |
| Area | 81,02 m2 |
| Total space | 81,02 m2 |
| Office space | 81,02 m2 |
| Energy class / Heating requirements | C
88,27
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,34
|
Furnishings
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
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