Modern office space between Naschmarkt & Belvedere Garden

1040 Wien , Floragasse | Property number: 10187

Price per m²	€ 16,50
Space from	250,00 m²
Operating costs per m²	€ 6,30

Available space

Space	Rent / m²	Property number
143,53 m²	€ 11,50	29155	Details
120,00 m²	€ 15,50	18335	Details
0,00 m²		29227/7	Details
1.565,51 m²	€ 16,50	35915	Details
335,00 m²	on request	8336	Details
146,00 m²	€ 16,50 – 18,50	3514	Details
26,00 m²	€ 9,50 – 10,50	4493	Details
464,00 m²	€ 12,50 – 12,90	4514	Details
328,08 m²	€ 12,-	6937	Details
2.567,76 m²	€ 16,50 – 17,50	8214	Details
221,01 m²	€ 10,50	12348	Details
149,00 m²	€ 16,00 – 28,00	15478	Details
227,00 m²	€ 10,-	18982	Details
176,07 m²	€ 13,-	19821	Details
215,00 m²	€ 15,90	20273	Details
117,00 m²	€ 9,40	20339	Details
1.280,00 m²	€ 24,50	20397	Details
276,00 m²	€ 10,50	23086	Details
308,00 m²	€ 12,50 – 17,00	3507	Details
735,00 m²	€ 7,00 – 18,00	3852	Details
597,21 m²	€ 21,-	3936	Details
429,95 m²	€ 20,-	4914	Details
351,00 m²	€ 16,03	7115	Details
115,00 m²	€ 12,90	A7209	Details
64,00 m²	€ 12,70 – 16,70	7554	Details
218,00 m²	€ 11,-	8729	Details
419,29 m²	€ 23,-	12402	Details
419,56 m²	€ 13,90	12707	Details
178,96 m²	€ 14,-	25466	Details
502,00 m²	€ 13,00 – 13,50	25900	Details
514,37 m²	€ 17,90	25915	Details
37,00 m²	€ 9,90 – 10,50	26245	Details
112,85 m²	€ 10,50	26249	Details
186,00 m²	€ 8,87 – 9,80	26402	Details
312,00 m²	€ 12,50 – 15,90	26813	Details
2.714,00 m²	€ 10,-	26919	Details
207,00 m²	€ 10,00 – 10,50	27337	Details
345,00 m²	€ 9,-	28131	Details
140,00 m²	€ 13,00 – 13,50	31299	Details
34,00 m²	€ 8,50 – 11,00	32088	Details
152,00 m²	€ 12,00 – 13,00	32114	Details
213,00 m²	€ 11,00 – 16,90	33199	Details
13.500,20 m²	€ 17,-	33970	Details
350,00 m²	€ 14,50 – 16,00	34450	Details
311,00 m²	€ 9,-	35035	Details
193,66 m²	€ 12,50	35232	Details
2.158,00 m²	€ 11,90	35923	Details
87,00 m²	€ 10,50	35931	Details
220,00 m²	€ 11,-	36112	Details
161,82 m²	€ 23,-	36124	Details
138,00 m²	€ 13,90	36158	Details
157,00 m²	€ 10,-	36329	Details
95,00 m²	€ 15,50	36918	Details
290,00 m²	€ 7,-	37397	Details
503,00 m²	on request	18963	Details
1.330,00 m²	on request	3499	Details
0,00 m²	on request	11240	Details
0,00 m²	€ 15,-	22979	Details
153,00 m²	on request	30568	Details
0,00 m²	€ 10,90	24734	Details
337,00 m²	on request	36119	Details
0,00 m²	on request	9489	Details
287,00 m²	on request	3530	Details
368,00 m²	€ 15,-	26947	Details
0,00 m²	€ 13,90	21713	Details
0,00 m²	€ 15,50	3116	Details
354,00 m²	on request	3142	Details
386,00 m²	on request	3633	Details
0,00 m²	€ 10,-	4458	Details
0,00 m²	on request	4513	Details
99,00 m²	on request	5666	Details
0,00 m²	on request	7041	Details
297,00 m²	on request	8130	Details
634,00 m²	on request	8337	Details
591,00 m²	€ 10,90	9212	Details
0,00 m²	€ 15,-	9239	Details
312,70 m²	€ 13,-	12477	Details
397,00 m²	€ 14,50	12959	Details
271,34 m²	€ 9,70	21686	Details
216,00 m²	€ 15,-	23377	Details
190,00 m²	on request	25902	Details
366,00 m²	€ 10,50	26653	Details
261,00 m²	on request	29153	Details
466,00 m²	€ 17,-	32710	Details
179,00 m²	on request	34148	Details
0,00 m²	€ 17,-	35205	Details
148,00 m²	on request	36114	Details
262,00 m²	on request	7648	Details
78,00 m²	on request	15878	Details
92,00 m²	€ 15,76	27602	Details
495,00 m²	€ 12,50	18904	Details
157,00 m²	on request	A27612	Details
190,00 m²	on request	23385	Details
185,00 m²	on request	36085	Details
299,00 m²	on request	A27845	Details
242,00 m²	on request	20349	Details
315,00 m²	€ 12,-	6249	Details
164,00 m²	€ 14,90 – 17,50	25791	Details
4.800,00 m²	€ 7,-	37397/8	Details

Description of property

In einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße gelangen ab Herbst 2022 frisch sanierte Büroflächen in die Vermarktung.

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Von Seiten des Vermieters werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7-Verkabelung zur Verfügung gestellt - etwaige Bodenbeläge und Zwischenwände sind Mieterangelegenheit.

Verfügbarkeit: Q3/2022

Verkehrsanbindung:

Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 62

Furnishings

Lift
öffenbare Fenster
repräsentativer Eingangsbereich
IT-Verkabelung (CAT 7))
moderne LED Beleuchtung
in-house Garage

Map

Nearby Amenities

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property	Bürofläche
Property number	10187
Office space	527,90 m²
Energy class / Heating requirements	C 59,30 kWh per m²
fGEE-Klasse / fGEE-Wert	C 1,20

Furnishings

Fernwärme
Kühlung
U-Bahn-Nähe
Räume veränderbar

Modern office space between Naschmarkt & Belvedere Garden

1040 Wien , Floragasse | Property number: 10187

Available space

Description of property

Furnishings

Costs & Key data

Furnishings

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