Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| 4. OG | 400,00 m2 | 17,50 | A2200050_2 |
Objektbeschreibung
Der Austria Campus gilt als einer der besten und nachgefragtesten Bürostandorte Wiens. Besonders die am Campus angebotene Infrastruktur (Dean&David, Max&Benito, BAOBAR, Konferenzzentrum im ROOMZ Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum) und die perfekte Anbindung zeichnen das Projekt aus.
Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig, steht sofort zur Verfügung und kann auch möbliert übergeben werden.
Möbelmiete: Möbelmiete: EUR 340 gesamt / Monat
Ausstattung
- Lounge Kommunikationszone, moderne Möblierung
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
- Personenaufzüge, Fahrradabstellplätze
- Flexible Wände (eingeschränkt), Raumhöhe 2,90 m
- Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
- Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Blendschutz innen - manuell
- Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
- Strukturierte Verkabelung optional, gekühlter Serverraum
- Öffenbare Fenster, Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Lage
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Praterstern
- Straßenbahn: O, 5
- Bus: 5B, 80A, 85A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2200050 |
| Grundfläche | 400,00 m2 |
| Gesamtfläche | 400,00 m2 |
| Bürofläche | 400,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 27,74 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Parkplatz
Anfragen
