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Bezugsfertige Bürofläche am Austria Campus

1020 Wien / Leopoldstadt , Walcherstraße | Objekt Nr.: A2200050_2

Preis pro m2 17,50
Fläche ab 400,00 m2
Betriebskosten pro m2 3,70
Grundfläche 400,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Der Austria Campus gilt als einer der besten und nachgefragtesten Bürostandorte Wiens. Besonders die am Campus angebotene Infrastruktur (Dean&David, Max&Benito, BAOBAR, Konferenzzentrum im ROOMZ Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum) und die perfekte Anbindung zeichnen das Projekt aus.

Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig, steht sofort zur Verfügung und kann auch möbliert übergeben werden.

Möbelmiete: Möbelmiete: EUR 340 gesamt / Monat

Ausstattung

  • Lounge Kommunikationszone, moderne Möblierung
  • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
  • Personenaufzüge, Fahrradabstellplätze
  • Flexible Wände (eingeschränkt), Raumhöhe 2,90 m
  • Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
  • Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
  • Blendschutz innen - manuell
  • Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
  • Strukturierte Verkabelung optional, gekühlter Serverraum
  • Öffenbare Fenster, Doppelboden bzw. Hohlraumboden

Lage

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern
  • Straßenbahn: O, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. A2200050_2
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 400,00 m2
Bürofläche 400,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
27,74 kWh pro m2

Ausstattung

  • Parkplatz

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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