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Bezugsfertige Bürofläche am Austria Campus

1020 Wien / Leopoldstadt , Walcherstraße | Property number: A2200050

Price per m2 € 17,50
Space from 400,00 m2
Operating costs per m2 € 3,70
Area 400,00 m2
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Available space

FloorSpaceRent / m2Property number 
4. OG 400,00 m2 17,50 A2200050_2

Description of property

Der Austria Campus gilt als einer der besten und nachgefragtesten Bürostandorte Wiens. Besonders die am Campus angebotene Infrastruktur (Dean&David, Max&Benito, BAOBAR, Konferenzzentrum im ROOMZ Hotel, Kindergarten, Ärztezentrum) und die perfekte Anbindung zeichnen das Projekt aus.

Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig, steht sofort zur Verfügung und kann auch möbliert übergeben werden.

Möbelmiete: Möbelmiete: EUR 340 gesamt / Monat

Furnishings

  • Lounge Kommunikationszone, moderne Möblierung
  • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
  • Personenaufzüge, Fahrradabstellplätze
  • Flexible Wände (eingeschränkt), Raumhöhe 2,90 m
  • Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
  • Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
  • Blendschutz innen - manuell
  • Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
  • Strukturierte Verkabelung optional, gekühlter Serverraum
  • Öffenbare Fenster, Doppelboden bzw. Hohlraumboden

Locality

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern
  • Straßenbahn: O, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number A2200050
Area 400,00 m2
Total space 400,00 m2
Office space 400,00 m2
Energy class / Heating requirements
27,74 kWh per m2

Furnishings

  • Parkplatz

inquiries

Carina Peter
Contact partner Carina Peter +43 1 5127690-701
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