| Gesamtmiete | € 945,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 124,20 |
| USt. gesamt | € 85,91 |
| Kaution | € 2.835,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 81327 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.01.2025 |
| Wohnfläche | 52,01 m2 |
| Balkonfläche | 4,01 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
30,34
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,74
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Traumhafte Wohnung mit Balkonen in direkter U-Bahn-Nähe
In der Nähe des Kagraner Platzes entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die Lage der Wohnung besticht nicht nur durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Fitnessstudio und Gastronomie. Auch ist die Wohnung in zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse durch das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden.
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Bad mit Badewanne
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift ist im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
- Autobus: 22A, 26A, 27A, 94A, N25, N26
- Straßenbahn: 25
Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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