| Gesamtmiete | € 990,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 126,66 |
| USt. gesamt | € 12,67 |
| Kaution | € 2.970,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 3 Jahre |
| Objekt Nr. | 80544 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 55,04 m2 |
| Loggiafläche | 6,85 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
42,40
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahnnähe
Die helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses. Die 2 Zimmerwohnung - ideal für Pärchen sowie Singles– befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 7m² große Loggia, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC und einen Vorraum.
Zzgl. ist ein Stellplatz zur Wohnung zugehörig, welcher in der Miete bereits inkludiert ist!
Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Das Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugehörig, welcher um monatlich € 110,00 anzumieten ist!
Ausstattung
- die Wohnung wird möbliert vermietet
- voll ausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine,
- separates WC.
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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