| Gesamtmiete | € 1.004,36 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 174,57 |
| USt. gesamt | € 91,31 |
| Kaution | € 3.013,08 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 80201 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 52,90 m2 |
| Balkonfläche | 5,04 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
22,93
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,68
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
2-Zimmer Terrassenwohnung!
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der ca. 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
- U6 Siebenhirten
- Badner Bahn
- Buslinie 61A, 61B, 260
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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