| Gesamtmiete | € 1.335,74 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 149,45 |
| USt. gesamt | € 121,44 |
| Kaution | € 4.007,22 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 80712 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 71,17 m2 |
| Balkonfläche | 9,57 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
27,37
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,76
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Wenn am Abend der Heißhunger wieder überhand nimmt, kann bei den umliegenden Restaurants einkehren. Einem Kaffee mit Freunden steht ebenfalls nichts im Wege. Sie haben keine Zeit für ein längeres Essen gehen und wollen schnell satt werden? Auch das ist kein Problem, da im Umkreis mehrere Fast-Food Restaurants liegen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 10m² große Balkon ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S1, S2, S3, S4
- Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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