| Gesamtmiete | € 1.400,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 160,75 |
| USt. gesamt | € 127,28 |
| Kaution | € 4.200,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 3 Jahre |
| Objekt Nr. | 82174 |
| Stockwerk | 11. Etage / 11. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.02.2025 |
| Wohnfläche | 64,31 m2 |
| Balkonfläche | 7,69 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A
20,37
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Sonnwendviertel** THE METROPOLITAN – Stilvolles Wohnen!
Im Herzen des aufstrebenden Sonnwendviertels vereint dieser moderne Wohnkomplex urbanes Lebensgefühl mit exklusiven Annehmlichkeiten. Neben einem hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessstudio und einer stilvollen Co-Working-Lounge begeistert die Rooftop-Terrasse mit atemberaubendem Blick über Wien.
Perfekte Freizeitgestaltung: Der angrenzende Helmut-Zilk-Park mit Motorikpark sowie zahlreiche Spiel- und Sportmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die nahe Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof garantieren erstklassige Infrastruktur und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung
Die Wohnung selbst befindet sich im 11. Obergeschoß und verfügt über einen offenen Grundriss mit Wohnküche, Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie zwei Balkone!
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos um Musterfotos!
Bitte beachten: Die Fotos sind Musterfotos.
Ausstattung im Detail
- Hochwertige Einbauküche im modernen Design
- Exklusives Bad mit Walk-in-Dusche
- Edler Parkettboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung und -Kühlung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- Tiefgaragenplätze, davon 4 barrierefrei
- Außenliegender Sonnenschutz (teilweise)
- Rooftop-Terrasse mit Panoramablick über Wien
- Coworking-Lounge und Technogym-Fitnessbereich
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Müllraum im Haus
- Zwei Personenlifte
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.
Top-Lage im Sonnwendviertel
„THE METROPOLITAN“ liegt in einem der dynamischsten Viertel Wiens, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Helmut-Zilk-Park bietet Erholung und Freizeitspaß für alle Altersgruppen.
Optimale Verkehrsanbindung
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80 (Hauptbahnhof)
- Bus: 14A, 69A
- Straßenbahn: Linie D
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung gerne möglich), 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: 01.02.2025
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Genießen Sie modernes Wohnen mit Stil und Komfort im Herzen Wiens!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| 366 | 11. Etage / 11. Etage | 64,30 m2 | 1,0 | € 1.400,- | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
