| Gesamtmiete | € 1.285,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 213,75 |
| USt. gesamt | € 116,82 |
| Kaution | € 3.855,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 80177 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 77,11 m2 |
| Kellerfläche | 3,83 m2 |
| Balkonfläche | 8,73 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
26,40
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,58
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solarenergie |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!
Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen die Einheit einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie.
Die Wohnung gliedert sich in eine vollausgestattete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nordwestseitig ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept
- Thermische Bauteilaktivierung
- Photovoltaik
- Erdwärmesonden
- Wärmepumpe und Dachbegrünung
- Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
- 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
Öffentliche Verkehrsmittel
- Buslinie 1405
- Buslinie 4
Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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