| Gesamtmiete | € 877,61 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 114,41 |
| USt. gesamt | € 79,78 |
| Kaution | € 2.690,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 79758 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.12.2024 |
| Wohnfläche | 47,71 m2 |
| Balkonfläche | 14,32 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
29,80
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,77
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Geräumige 2-Zimmer Balkonwohnung!
Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
- Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
- Videogegensprechanlage
Das Haus verfügt über:
- Tiefgaragenplätze
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Personenaufzug
Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
- Buslinie 27A, 29A, 31A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.
Kaltwasser 16,21 EUR + USt. 1,62 EUR = 17,83
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| EG / EG | 4 | 110,59 m2 | 5,0 | € 2.168,34 | ||
Broschüren & Co
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