| Gesamtmiete | € 1.400,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 148,35 |
| USt. gesamt | € 127,28 |
| Kaution | € 4.200,03 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 68342 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Grundfläche | 78,08 m2 |
| Wohnfläche | 78,08 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
65,90
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,31
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
3-Zimmerwohnung im Arsenal mit Loggia!
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstell- sowie Vorraum. Sie südwestlich ausgerichtete Loggia bildet das Highlight der Wohnung!
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnräume: Parkettboden
- Sanitärräume: Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
zzgl. Heizkosten € 42,67 netto + € 8,53 Ust. = € 51,20 brutto
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
