| Gesamtmiete | € 2.199,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 145,26 |
| USt. gesamt | € 199,91 |
| Kaution | € 6.597,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 82062 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.+ 2. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 80,70 m2 |
| Wohnfläche | 80,70 m2 |
| Loggiafläche | 6,59 m2 |
| Terrassenfläche | 23,75 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
133,10
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
2,20
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten, Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe.
Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen.
Unsere frisch errichteten Dachgeschoss-Maisonetten im Objekt 3 werden voraussichtlich mit Ende Februar 2025 fertiggestellt und bieten modernen Wohnluxus in einem herrlich historischen Ambiente
Im Objekt 3 des Arsenals erwartet Sie ein besonders schöner Innenhof mit Brunnen, der einst die Kommandantur der k.u.k.-Marine und nun unsere künftigen Bewohner zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Tennisplätze des Tenniszentrums Arsenal sind in unmittelbarer Nähe, perfekt für Sportbegeisterte. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen und der bezaubernde Ausblick.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
- Gasthaus - „Wiener Cucina“
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Kinderspielplätze
- Nahversorger
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 69A
- Straßenbahn 18
- Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
Zum Projekt| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 2. Etage / 2. Etage | 137,58 m2 | 4,0 | € 1.920,- | ||
| 48 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 81,42 m2 | 3,0 | € 1.999,- | ||
| 54 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 130,93 m2 | 5,0 | € 2.999,- | ||
| 56 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 130,14 m2 | 4,0 | € 2.999,- | ||
| 59 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 114,69 m2 | 4,0 | € 2.499,- | ||
| 62 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 105,84 m2 | 5,0 | € 2.449,- | ||
| 64 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 79,74 m2 | 3,0 | € 1.999,- | ||
| 65 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 84,98 m2 | 3,0 | € 2.099,- | ||
| 66 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 81,12 m2 | 3,0 | € 1.999,- | ||
| 67 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 82,09 m2 | 3,0 | € 1.999,- | ||
| 68 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 81,71 m2 | 3,0 | € 1.999,- | ||
| 69 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 124,52 m2 | 5,0 | € 2.999,- | ||
| 70 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 141,04 m2 | 4,0 | € 3.199,- | ||
| 71 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 107,27 m2 | 4,0 | € 2.990,- | ||
| 72 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 79,42 m2 | 3,0 | € 2.149,- | ||
| 73 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 79,93 m2 | 3,0 | € 2.149,- | ||
| 74 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 77,22 m2 | 3,0 | € 2.099,- | ||
| 75 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 86,89 m2 | 3,0 | € 2.249,- | ||
| 77 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 81,96 m2 | 3,0 | € 2.199,- | ||
| 78 | 1. DG / 1.+ 2. DG | 64,90 m2 | 2,0 | € 1.749,- | ||
| 97 | 1. DG / 1. DG + 2. DG | 131,26 m2 | 4,0 | € 2.860,- | ||
| 11 | 4. Etage / 4.Etage | 67,25 m2 | 3,0 | € 1.300,- | ||
| 14 | 6. Etage / 6.Etage | 130,56 m2 | 5,0 | € 2.150,- | ||
| 18 | 5. Etage / 5. Etage | 78,08 m2 | 3,0 | € 1.400,01 | ||
| 11 | 5. Etage / 5. Etage | 68,04 m2 | 3,0 | € 1.300,- | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.