Objektbeschreibung
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestaltete Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.
Gesamt stehen rund 1.600m² zur Vermietung, das Regelgeschoss weist eine Mietfläche von 407m² aus.
1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung (770m²).
Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.
Ausstattung
- Sonnenschutz: innenliegend
- Doppelböden
- abgehängte Decken
- Kühlung über Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- Teppichfliesen
- Wandanschlüsse: Sockelleisten
- Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
- Fernwärme
- barrierefrei
- Küche mieterseitig
Jeden Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.
Lage
Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2300347_1 |
| Stockwerk | 1. OG + 2. OG |
| Grundfläche | 794,00 m2 |
| Bürofläche | 794,00 m2 |
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