1.600m² Büro in Toplage am Neuen Markt

1010 Wien , Tegetthoffstraße | Objekt Nr.: A2300347

Preis pro m²	€ 21,50 – 22,50
Fläche ab	794,00 m²
Betriebskosten pro m²	€ 4,00
Grundfläche	794,00 m²

Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Carina Peter

+43 1 5127690-701

c.peter@ehl.at

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Verfügbare Flächen

Stockwerk	Fläche	Mietpreis / m²	Objekt Nr.
1. OG + 2. OG	794,00 m²	€ 21,50 – 22,50	A2300347_1	Details

Objektbeschreibung

In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestaltete Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.

Gesamt stehen rund 1.600m² zur Vermietung, das Regelgeschoss weist eine Mietﬂäche von 407m² aus.

1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung (770m²).

Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.

Ausstattung

Sonnenschutz: innenliegend
Doppelböden
abgehängte Decken
Kühlung über Kühldecken
mechanische Be- und Entlüftung
Teppichﬂiesen
Wandanschlüsse: Sockelleisten
Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
Fernwärme
barrierefrei
Küche mieterseitig

Jeden Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.

Lage

Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öﬀentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Karte

Umgebung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.