Objektbeschreibung
Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung.
Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn-und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten.
Ausstattung
- Doppelboden- Hohlraumboden
- Innenliegende Treppe
- 4 Leiter- Fan-Coils
- Erhöhter Empfangsbereich
- Gekühlter Serverraum
- Voll ausgestattete Teeküche
- 3 Etagen insgesamt
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Lage
Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2200040_1 |
| Stockwerk | DG |
| Grundfläche | 638,00 m2 |
| Bürofläche | 638,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
33,80
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,87
|
Ausstattung
- Doppelboden
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Toiletten
Anfragen
