Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Stiege | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. OG | UNIT 1 | 592,00 m2 | € 15,- | 2400916_1 |
Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. OG mit knapp 600 m². Das Büro besticht durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen und lässt so eine flexible Belegung zu. Die großen Fensterfronten und abgependelten Arbeitsplatzleuchten erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Zu den weiteren Highlights gehört ein überdachter Balkon, der Platz für Pausen im Freien bietet. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Am Campus steht ein Facility Management für technische Angelegenheiten zur Verfügung. Weiters verfügt das Gebäude über Fahrradstellplätze vor dem Haus und eine in-house PKW Garage.
Ausstattung
- Teppichboden
- Abgependelte Deckenleuchten
- Öffenbare Fensterelemente
- Außenliegender Sonnenschutz
- Heizung via Fernwärme
- Heizung & Kühlung über die Decke bzw. in bestimmten Bereichen zusätzliche Fancoils
- Balkon
- Getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Serverraum mit Cat 7 Verkabelung (vom Vormieter)
Lage
Das Gebäude ist Teil des Office Campus Marximum und verfügt so über die gesamten Annehmlichkeiten eines Bürostandorts. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants sowie ein Hofer Supermarkt. Das nahegelegene Gasometer bietet mit seiner Infrastruktur auch diverse Möglichkeiten für eine entspannte Mittagspause oder für Erledigungen vor oder nach der Arbeit.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Gasometer
- Bus:72A Station Gasometer
- S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung
Individualverkehr:
- A23, A4
- Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 2400916 |
| Grundfläche | 592,00 m2 |
| Gesamtfläche | 592,00 m2 |
| Bürofläche | 592,00 m2 |
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