ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 4-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 4-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

Direkt auf der Mariahilferstraße 49 liegt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 3 im Hoftrakt der Liegenschaft und bietet somit absolute Ruhe.
Die Infrastruktur muss nicht näher erläutert werden, die U3 liegt direkt vor der Türe. Die Mariahilfer Straße bietet sowohl Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie Restaurants und Cafés gegeben ist. 

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem fast jedes Zimmer aus zentral begehbar ist, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, drei weitere Schlaf- und Wohnräume, zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 

• GENERALSANIERT
• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
• ein separates WC
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• hochwertiger Fischgrätparket in den Wohnräumen

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U3 Station Neubaugasse
Buslinie 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.