| Gesamtmiete | € 2.822,05 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 269,50 |
| USt. gesamt | € 256,55 |
| Kaution | € 8.466,15 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 80205 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 143,50 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
67,70
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,06
|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Altbauwohntraum in TOP Lage - Erstbezug nach Sanierung im Herzen von Wien!
Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer großzügige Wohnfläche von ca. 143m² begeistert mit gesamt 5 Wohnräumen, einer modern ausgestatteten Einbauküche, zwei Badezimmer in zeitlosem Design sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum.
Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen.
Ihre Ausstattung
- Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum)
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Fischgrätboden in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus
Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A
Straßenbahnlinie 1,O, 71
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark
Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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