| Gesamtmiete | € 899,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 111,28 |
| USt. gesamt | € 81,82 |
| Kaution | € 2.699,97 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 79767 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.10.2024 |
| Wohnfläche | 46,79 m2 |
| Balkonfläche | 7,36 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A
22,28
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,72
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.
Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen großen Balkon.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Das Objekt
- PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat)
- Großzügiges Grünareal
- Im EG ist ein Kindergarten geplant
- Kinderspielplatz
- Kellerabteil für jede Wohnung
Ausstattung
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
- Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
- Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
- Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
- Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Beziehbar ab 01.10.2024
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
