| Gesamtmiete | € 898,18 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 110,27 |
| USt. gesamt | € 81,66 |
| Kaution | € 2.694,54 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 79282 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.09.2024 |
| Wohnfläche | 47,64 m2 |
| Loggiafläche | 4,87 m2 |
| Balkonfläche | 3,43 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
27,37
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,76
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
2-Zimmer Wohnung mit süd-ostseitigem Balkon!
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die ca. 8m² große Freifläche ist von beiden Zimmern rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn S1, S2, S3, S4
- Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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| Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
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