| Gesamtmiete | € 809,35 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 113,44 |
| USt. gesamt | € 73,57 |
| Kaution | € 2.428,05 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 79752 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.11.2024 |
| Wohnfläche | 48,27 m2 |
| Balkonfläche | 5,67 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
25,73
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,83
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon!
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés.
Die Wohnung befindet sich im EG und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Morgensonne und Entspannung im Freien!
Bei den Fotos handelt es sich um Mutserfotos!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
- Heizung mit Fernwärme
- Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Modern gestaltetes Bad mit Dusche
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
- Aufzug
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
