| Kaufpreis | € 280.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 112,99 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Objekt Nr. | 79125 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 51,03 m2 |
| Balkonfläche | 8,61 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
167,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | F
3,33
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert.
Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten.
Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien.
Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Projekt:
- 14 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m²
- Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen
- Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung
- Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18)
- Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden
Die Ausstattung:
- Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster
- Moderne Decken- und Wandbeleuchtung
- In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und HansGrohe
- Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
- Vollholz-Kassettentüren
- Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig
Die Lage:
- Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater"
- Rasche Verbindungen in die Innenstadt
Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| 1. KG | 41,08 m2 | 2,0 | € 41.080 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
