| Gesamtmiete | € 1.449,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 168,65 |
| USt. gesamt | € 131,73 |
| Kaution | € 4.347,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2008 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 78554 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 70,28 m2 |
| Balkonfläche | 6,76 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
37,10
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,88
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Einsiedler- und Bacherpark
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im 4. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum und Vorraum
Wohnkomfort:
Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während die hauseigene Tiefgarage für zusätzlichen Komfort sorgt.
Lage und Infrastruktur:
Zwischen dem belebten Naschmarkt und dem gemütlichen Siebenbrunnenplatz gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U4 (Station "Pilgramgasse") sowie die Buslinien 14A und 59A. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, eine aufblühende Lokalszene und die Nähe zur Innenstadt sorgen für ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
- Buslinien 14A, 59A
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Eine Hauseigene Tiefgarage befindet sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 4. Etage / 4. OG | 70,27 m2 | 3,0 | € 1.449,- | ||
