| Gesamtmiete | € 2.249,30 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 344,30 |
| USt. gesamt | € 204,48 |
| Kaution | € 6.747,90 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 76134 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 130,91 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
34,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,88
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altbau bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.
Eigenschaften:
- Altbau mit modernem Flair
- Exquisiter Fischgrätparkett
- Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer inklusive Unterkasten
- PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung
Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die geschmackvolle Gestaltung dieser Wohnung. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz, während die modern ausgestattete Einbauküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspirieren wird.
Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was sie ideal für Familien macht.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1.OG | 130,78 m2 | 4,0 | € 2.249,95 | ||
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