| Kaufpreis | € 1.090.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 219,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1910 |
| Objekt Nr. | 70282 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 128,00 m2 |
| Kellerfläche | 2,99 m2 |
| Loggiafläche | 5,97 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D
127,30
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D
2,04
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden, Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.
Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter. Diese Wohnung wurde von Grund auf renoviert, um höchste Ansprüche an Qualität und Design zu erfüllen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 großzügige Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon und eine Loggia. Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort dar.
Die Wohnräume bestechen durch hohe Decken, Flügeltüren und wunderschönen Stern-Parkett. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, frische Luft und das Treiben der Straße zu genießen. Die Loggia zum Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Es gibt eine Wohnküche und insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Fliesen verleihen den Bädern eine moderne Note.
Ausstattung:
- Stern- und Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe am Dach
- Fußbodenkühlung mit Luftwärmepumpe
- Holz-Fenster Modell Altwien
- Video-Gegensprechanlage
- 1 Balkon straßenseitig
- 1 Loggia hofseitig
Diese Wiener Altbau-Wohnung bietet den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit ihren großzügigen Räumen, den zwei Balkonen und der zentralen Lage ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus dem Wiener Stadtleben erleben möchten.
Machen Sie sich hier eine Überblick über die Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1. Etage / 1. Etage | 88,00 m2 | 3,5 | € 499.000 | ||
| 3 | 3. Etage / 3. Etage | 127,00 m2 | 4,5 | € 895.000 | ||
| 5 | 4. Etage / 4. Etage | 129,00 m2 | 4,0 | € 990.000 | ||
| 7 | 1. DG / 1.DG/2.DG | 197,70 m2 | 4,0 | € 2.495.000 | ||
| 7a | 1. DG / 1.DG/2.DG | 197,70 m2 | 4,0 | € 2.495.000 | ||
| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG / Soutterain | 74,44 m2 | 2,0 | € 340.000,00 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
