| Kaufpreis | € 949.050 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 303,45 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Objekt Nr. | 75340 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 124,63 m2 |
| Balkonfläche | 6,24 m2 |
| Terrassenfläche | 23,06 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,53
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Exklusive Wohnkultur in Salmannsdorf: Luxus trifft auf Naturidylle
In einer der begehrtesten Gegenden von 'Salmannsdorf' erhebt sich ein zeitgemäßer Neubau, der das Herz höherschlagen lässt. Hier präsentieren sich exklusive Wohneinheiten, die von 1 bis 4 Zimmern reichen und eine Fläche von ca. 42 bis 125 m² bieten. Diese Residenzen verkörpern einen Lebensstil der Extraklasse, geprägt von Luxus und Bequemlichkeit.
Durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Die Architektur der Wohnungen harmoniert perfekt mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Bodentiefe Fenster und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und lassen das Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis werden.
Die hauseigene Tiefgarage sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
AUF EINEN BLICK
- mehrere exklusive Eigentumswohnungen
- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 42 bis 125 m²
- Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Hochwertige Ausstattung
- Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel
- Hauseigene Tiefgarage
LAGE
Die Lage könnte nicht besser sein. Inmitten der pulsierenden Metropole Wien, zwischen den charmanten Dörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde, eröffnen sich alle Möglichkeiten, die der 19. Bezirk zu bieten hat. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Parks wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportbegeisterte Bewohner bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Die nahegelegene Sportanlage Marswiese bietet Indoor- und Outdoor-Sportmöglichkeiten, während der Cottage Tennisclub mit seinen erstklassigen Einrichtungen begeistert. Die traditionellen Heurigenlokale in den umliegenden Winzerorten laden dazu ein, die regionale Küche und Weine zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu feiern.
- Buslinie 35A & 40A
- Straßenbahnlinie 41
Fertigstellung: bereits erfolgt
3% Kundenprovision
Vorbehaltlich Änderungen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| EG / EG | 41,70 m2 | 1,0 | € 349.600 | ||
| EG / EG | 118,49 m2 | 4,0 | € 949.525 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
