| Gesamtmiete | € 1.139,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 123,50 |
| USt. gesamt | € 103,55 |
| Kaution | € 3.125,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 52009 |
| Stockwerk | EG / EG & KG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 58,81 m2 |
| Gartenfläche | 11,15 m2 |
| Terrassenfläche | 5,43 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
23,94
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,81
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen.
Insgesamt umfasst die im EG und KG liegende Wohnung zwei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in das großzügig geschnittene Wohnküche, ausgestattet mit einer Markengeräten. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer im KG zugänglich. Im KG befindet sich ebenso das separate WC und eiun Abstellraum. Im EG das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie die das Schlafzimmer.
AUSSTATTUNG
* voll ausgestattete, moderne Küche
* hochwertiger Parkettboden
* Personenaufzug
* Einlagerungsraum
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
INFRASTRUKTUR
- Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Billa um die Ecke im Nebenhaus
- Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. DG / 1.DG | 116,71 m2 | 4,0 | € 2.149,01 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
