Objektbeschreibung
Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 1.588 m² verteilt auf zweiGeschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten.
In den Büroflächen wurden neue Fenster eingebaut. Der Vermieter wird vor der Übergabe an den neuen Mieter noch folgende weitere Maßnahmen durchführen: neu ausmalen, neue Bodenbeläge, Sanitärgruppen und Zwischendecke sanieren.
Ausstattung
Ausstattung:
- Neue Fenster
- Wände und Türen zumindest neu ausgemalt
- Sanitärräume werden saniert
- Neuer Bodenbelag
- Sanierung Zwischendecken
- Garage im Haus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 42091 |
| Grundfläche | 1.587,00 m2 |
| Gesamtfläche | 1.587,00 m2 |
| Bürofläche | 1.588,00 m2 |
Ausstattung
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
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