Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|
| EG | 925,00 m2 | € 16,50 | 40294_45 | |
| 5. OG | 1.343,00 m2 | € 16,90 | 40294_35 | |
| 5. OG | 1.939,00 m2 | € 16,90 | 40294_33 | |
| 4. OG | 1.387,00 m2 | € 16,80 | 40294_43 | |
| 6. OG | 689,00 m2 | € 17,50 | 40294_40 | |
| 4. OG | 596,00 m2 | € 16,80 | 40294_20 | |
| 5. OG | 597,00 m2 | € 16,90 | 40294_21 |
Objektbeschreibung
Der Austria Campus besteht aus insgesamt sechs Bürokomplexen und einer Gesamtfläche von ca. 200.000 m². Der Austria Campus verfügt über eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen - Konferenzzentrum, Business Hotel, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Kantine sowie darüber hinaus noch weitere Restaurants und Supermärkte. ESG wird auch am Austria Campus gelebt. Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über unterschiedliche Gebäudezertifizierungen, nachhaltige Mobilität wird gefördert uvm.
Die Büroflächen im Vienna Works sind bereits hochwertig und durchdacht ausgebaut und können auch bereits im aktuellen Zustand übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit die z.T. noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Austria Campus, stehen den Mieterin im Vienna Works auch Konferenzräume im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größenordnungen sowie ein Bistro zur Verfügung. Das Gesamtpaket wird von einem grünen Gemeinschaftsgarten im 1. OG abgerundet, der zu Pausen im Grünen mitten in der Großstadt einlädt.
Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier
Ausstattung
Ausstattung:
- Bistro
- Lounge / Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
- Lift
- Flexible Wände (eingeschränkt)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
- Innenliegender Blendschutz
- Kühlung mittels Kühldecke
- Strukturierte Verkabelung
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden
- Raumhöhe ca. 2,90m
- Fahrradabstellplätze
- optional: moderne Möblierung vorhanden
- Gekühlter Serverraum
- ÖGNI Gold Zertifizierung
Lage
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 40294 |
| Grundfläche | 5.539,00 m2 |
| Gesamtfläche | 5.539,00 m2 |
| Bürofläche | 5.539,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 27,47 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,59 |
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