Objektbeschreibung
Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering
In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel.
Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden.
Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m²
Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Ausstattung:
- Doppelboden
- Teppichfliesen
- Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
- abgehängte Decken
- bildschirmgerechte Einbauleuchten
- Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
- permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume
- öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
- Möglichkeit zur Kühlung gegeben
- Räume für Teeküchen
- LAN-Verteilerräume
- voll eingerichtete Sanitärräume
- Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung
- Vorkehrung für Zutrittskontrolle
Verkehrsanbindung
- Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße
- U-Bahnlinien: U3 Station Simmering
- Straßenbahnlinien: 6,71
- Autobuslinien: 69A, 15A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 20339/9 |
| Stockwerk | 2. OG |
| Grundfläche | 117,00 m2 |
| Bürofläche | 117,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
50,00
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Bodendosen
- U-Bahn-Nähe
- Abgehängte Decken
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