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Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

1110 Wien , Grillgasse | Property number: 20339/9

Price per m2 € 9,40
Space from 117,00 m2
Operating costs per m2 € 2,57
Area 117,00 m2
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Description of property

Äußerst gepflegtes Bürogebäude in Wien Simmering

In diesem modernen und gepflegten Bürohaus in markanter Ecklage stehen Büros von ca. 67 m² bis 300 m² zur Anmietung. Die Büroflächen sind über ein helles Atrium zugänglich und teilen sich stockweise die Sanitäreinheiten und Gemeinschaftsküchen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel.

Die Büros verfügen über einen Doppelboden mit Teppichfliesen. Die EDV Verkabelung erfolgt über Bodentanks bzw. Wandkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können noch Stellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur ist durch Schnellbahn, Straßenbahnen und U-Bahn bestens gewährleistet und durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Simmering sind auch Ihrer Mitarbeiter mittags gut versorgt.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 67 m² - ca. 300 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 9,40/ netto/ m² BK: EUR 2,57/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen
  • abgehängte Decken
  • bildschirmgerechte Einbauleuchten
  • Radiatorenheizung mit Thermostatventilen
  • permanente Be- und Entlüftung der innenliegenden Büroräume
  • öffenbare Fenster mit Sonnenschutz
  • Möglichkeit zur Kühlung gegeben
  • Räume für Teeküchen
  • LAN-Verteilerräume
  • voll eingerichtete Sanitärräume
  • Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung
  • Vorkehrung für Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung

  • Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße
  • U-Bahnlinien: U3 Station Simmering
  • Straßenbahnlinien: 6,71
  • Autobuslinien: 69A, 15A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 20339/9
Floor 2. OG
Area 117,00 m2
Office space 117,00 m2
Energy class / Heating requirements
B
50,00 kWh per m2

Furnishings

  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • U-Bahn-Nähe
  • Abgehängte Decken

inquiries

Miriam Ratzberger B.A
Contact partner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-710
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