Roseggergasse 2-8, 1160 Wien | Eigentum und Vorsorge

Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn!

Eine Symbiose aus Altbaucharme und Neubaukomfort

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen – von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht – vollenden das Angebot.

Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen.

Das Projekt

124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen
Wohnungsgrößen von 39 m² bis 125 m²
28 Garagenstellplätze
Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen
Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter.
Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen
Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn!
Fertigstellung: Anfang 2027

Die Ausstattung

Fußbodenheizung mit Fernwärme
Photovoltaikanlage
Hochwertige Parkettböden
Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden
Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem
DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation
Split-Kühlanlage im 2. Dachgeschoß

Die Lage

Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“ entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg – ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Wenige Gehminuten entfernt:

U3-Stationen „Ottakring“ und „Kendlerstraße“
S-Bahn-Station „Ottakring“
Straßenbahnlinien 10 & 49
Buslinie 48A

 

Visualisierungen: © WINEGG | Real Agency

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