Das.Kremserberg | St. Pölten

Wohnen am Kremserberg

Leben in der Landeshauptstadt

Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St. Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das.Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar.

71 Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Exklusives Wohnen mit Panoramablick und Gemeinschaftsleben

in besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St. Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint.

Das Projekt

71 Wohnungen

3 - 4 Zimmer

66 - 90 m² Wohnflächen

Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse

Gemeinschaftspool und Poolhaus

Dachterrasse mit Outdoorküche

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Kinderspielplatz

Provisionsfrei für dem Käufer!

Moderner Komfort und Eleganz

Die 71 Eigentumswohnungen im Projekt Das.Kremserberg verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort und Eleganz bietet. Die Fenster bestehen aus Alu-Kunststoff und sind mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet, die für optimale Wärmedämmung sorgt. Ein funkgesteuerter Außensonnenschutz bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholz-Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. In den Nassräumen erwartet Sie hochwertiges Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.

Beschreibung

Wohnen am Kremserberg - Leben in der Landeshauptstadt!

Angrenzend an ein Erholungsgebiet beim St. Pöltener Traisenpark gelegen, stellt "Das.Kremserberg" eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur dar.

Die Eigentumswohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Sonnenlicht, während der geschmackvolle Echtholzparkett eine behagliche Atmosphäre schafft. Das zentrale Wohnzimmer bildet das Herzstück jeder Wohnung und grenzt nahtlos an einen Freiraum an. So steht jedem Eigentümer ein eigener privater Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist der großzügige Gemeinschaftspool mit einem Ausmaß von 9x4 m. Hier können Sie an heißen Sommertagen erfrischende Momente erleben und sich vom Alltag zurückziehen. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einer exklusiven Outdoorküche, bietet einen unvergleichlichen Blick über St. Pölten in Richtung Alpenvorland und Ötscher. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint.

Das Projekt:

Gesamt 71 Wohnungen
3 - 4 Zimmer
Wohnflächen von 66 - 90 m²
Freifläche wie Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse
Gemeinschaftspool und Poolhaus
Dachterrasse mit Outdoorküche
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Kinderspielplatz
Energieausweis gültig bis 17.02.2031
- HWB: ab 22,8 kWh/m²a Klasse: B
- fGEE: 0,74 Klasse: A

Ausstattung:

Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
funkbetriebener Außensonnenschutz
Fußbodenheizung (Fernwärmeanschluss)
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

Lage und öffentliche Verkehrsmittel:

Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Campus und Fachhochschule sowie die St. Pöltener Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. In weniger als einer halben Zugstunde erreichen Sie Wiens Hauptbahnhof.

St. Pölten-Traisenpark Bahnhof
Buslinien 1, 2, 5, 8 und 12

Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung um € 18.500,- in der hauseigenen Tiefgarage anzukaufen.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung
Provisionsfrei für den Käufer!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten