Willkommen zu Projekt STADTHAUS I, Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum der Hinterbrühl. Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen modernen Komfort und ein naturnahes Leben in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Nahversorger, Bäcker, Restaurants, eine Volksschule und eine Bank befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnkomfort der Extraklasse

Das Projekt STADTHAUS I umfasst insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein privater Garten, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Hochwertige Ausstattung:

• Massivbauweise für langlebige Qualität

• Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung

• Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima

• Außenliegender Sonnenschutz und 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort

• Barrierefreiheit in allen Bereichen

• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz

• LED-Beleuchtungskörper in Vorraum, Bad und WC

• Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Metrofliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente

• Walk-in Duschen mit edlen Markenarmaturen wie Hansgrohe

• Markenprodukte wie Villeroy & Boch für gehobenen Anspruch

• Handtuchheizkörper in den Badezimmern

• Kabel-TV und Internetanschluss

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• 10 PKW Stellplätze für Ihre Fahrzeuge im Freien

• Ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose für zusätzlichen Stauraum

• Videoinnensprechstellen für Ihre Sicherheit

• Ein allgemeiner Fitnessraum und eine Infrarotkabine zur Entspannung

• Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Geringe Betriebskosten von ca. € 2,10/m² zzgl. 10% USt.

Kaufpreise der Wohnungen

2 - Zimmer Wohnung ab 385.000,-
3 - Zimmer Wohnung ab 579.000,-
4 - Zimmer Wohnung ab 1.239.000,-

Lage

Die Wohnanlage liegt idyllisch und dennoch zentral, angrenzend an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000). Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, und zwei Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Mödling.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier noch angenehmer gestalten.

• Buslinie 264 und 265

Projekt STADTHAUS I vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Hinterbrühl!

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: Anfang Q3 2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.