Christian-Bucher-Gasse 15 | 1210 Wien

Nachhaltiges Wohnen in ruhiger Wohngegend

Zwischen dem Aupark Jedlesee und dem beliebtesten Ausflugsziel der Wiener, der Donauinsel, wurde ein modernes Wohnprojekt mit 27 freundlichen und kompakten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 35 m² und 99 m² errichtet, das den höchsten Ansprüchen der Bewohner gerecht werden soll. Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Gärtenanteilen sind bei jeder Wohneinheit inkludiert. Im hinteren Bautrakt des Projektes befinden sich zudem 4 geräumige Townhouses mit Größen zwischen 73 m² und 83 m².

Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wurde vor allem auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf.

Das Projekt

27 freifinanzierte Eigentumswohnungen

17 Tiefgaragenplätze

Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen

Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 kW)

Kinderwagenraum im Erdgeschoß

Ansprechpartner

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger Immobilienberaterin+43 1 5127690-422 b.ehrenberger@ehl.at

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen in ruhiger Wohngegend

Zwischen dem Aupark Jedlesee und dem beliebtesten Ausflugsziel der Wiener, der Donauinsel, wurde Anfang 2023 ein Wohnprojekt errichtet, dass den höchsten Ansprüchen der Bewohner gerecht wird. Gebaut wurden 27 freundliche und kompakte Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 35 m² bis 99 m². Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Gärtenanteilen sind bei jeder Wohneinheit vorhanden. Im hinteren Bautrakt des Projektes entstanden 4 geräumige Townhouses mit Größen zwischen 73 m² und 83 m².

Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wurde auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf.

Fertigstellung bereits erfolgt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt

27 freifinanzierte Eigentumswohnungen
17 Tiefgaragenplätze
Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen
Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 kW)
Kinderwagenraum im Erdgeschoß

Daten gem. Energieausweis vom 04.06.2023

Haupthaus: HWB: 30,2 kWh/m²a; Klasse: B | fGEE: 0,78; Klasse: A
Townhouses: HWB ab: 36,9 kWh/m²a; Klasse: B | fGEE: 0,70; Klasse: A+

Die Wohnungen

Freundliche und helle Grundrisse
Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 35 bis 99 m² Wohnfläche
4 Townhouses im Hoftrakt: Größen zwischen 73 m² und 83 m²

Die Ausstattung

Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb
Voll ausgestattete Marken Einbauküche (mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Armatur) für die Tops 01-21, 23 - 25
Badheizkörper im Badezimmer
Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm
Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei)
2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
Funkbetriebener Raffstores im 1.OG bis DG
Funkbetriebene Rollläden im EG
Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II