Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine rund 102 m² große Gewerbefläche in prominenter und gut sichtbarer Lage an der Operngasse.
Das Geschäftslokal bietet einen großzügigen Verkaufsraum, ein hofseitig gelegenes Büro sowie eine Teeküche und ein WC. Der Verkaufsraum befindet sich zur Operngasse hin und beeindruckt durch zwei große Schaufenster mit einer Gesamtlänge von ca. 8 Metern, die für eine optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Belichtung sorgen.
Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Plan nicht mehr der aktuellen Raumaufteilung entspricht, da zwischenzeitlich Umbauarbeiten vorgenommen wurden.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U4 (Karlsplatz)
- Straßenbahn: 1, 62
- Bus: 59A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R36732 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 102,00 m2 |
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