Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage in der Wipplingerstraße 24-26, 1010 Wien unweit vom Hohen Markt und Börse entfernt. Diese Verkaufsfläche im Herzen der Wiener Innenstadt bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Schaufensterfront.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich renommierte Gastronomiebetriebe wie Anker, Max & Benito und Wiki Wiki Poke. Der beliebte Wiener Gastronomie-Hotspot ‚Schwedenplatz‘ ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schottentor sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den direkt vor dem Standort haltenden Buslinien 1A und 3A sind die wichtigsten Knotenpunkte der Wiener Innenstadt problemlos erreichbar.
Das attraktive Geschäftslokal umfasst eine Fläche von ca. 310 m². Aufgeteilt wird die Geschäftsfläche wie folgt:
- Geschäftsfläche im Erdgeschoß: ca. 206 m²
- Geschäftsfläche im Kellergeschoß: ca. 104 m²
- Gesamtfläche: ca. 300 m²
Lage
Die Lage inmitten eines lebendigen Viertels bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine hohe Fußgängerfrequenz und eine Vielzahl von touristischen Attraktionen sowie Geschäften und Restaurants. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ist das Geschäftslokal leicht erreichbar und bietet eine erstklassige Lage für Kunden und Mitarbeiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R33911 |
| Stockwerk | EG + UG |
| Grundfläche | 297,22 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 105,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 6,05 |
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
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