Objektbeschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 104 m² große Fläche in der Porzellangasse 11 im 9. Bezirk. Die Lage in Mitten des 9. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer von Grund auf saniert (inkl. Portalerneuerung) und in den Edelrohbauzustand versetzt.
Aufteilung der Geschäftsfläche:
- ca. 54 m² Verkaufsfläche im Vorraum
- ca. 34 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
- ca. 16 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Vorraum)
- Gesamtfläche: ca. 104 m²
Wichtige Fakten:
- Beziehbar: ab sofort
- Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution: 5 BMM
Lage
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn: 33, 5, D
- U Bahn: U4 Friedensbrücke
Regionalverkehr:
- S40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300585 |
| Stockwerk | Erdgeschoß |
| Grundfläche | 104,00 m2 |
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